Qué es JURIMEX ?

El Estudio Claude Boisvert, es una Firma de Profesionales del Derecho, integrada por un equipo de Siete Personas: Notarios, Consultores Jurídicos y Asistentes, Firma debidamente establecida en la Ciudad de La Baie, Saguenay, Quebec Provincia de Canadá, la cual a través de los años ha consolidado un alto nivel de reconocimiento y prestigio entre la Clientela Local y Regional. Es de resaltarse, que nuestro Estudio (Firma Legal) ha concretado 8 000 Transacciones Inmobiliarias y Gestionado en Fideicomiso más de $ 40´000,000.00 (Cuarenta Millones de Dólares Canadienses), esto sólo en los últimos 5 años .

Los profesionales que forman JURIMEX INTERNATIONAL: Lic. FRANCISCO J. RUIZ HIGUERA Notario Público Asociado No. 3 Originario de Guadalajara, Jalisco México, 04 de Octubre de 1954. Egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de Guadalajara.1974-1979. Durante once años se desempeñó como Funcionario Bancario en el  Area Fiduciaria y Jurídica. 1979-1990. En Octubre de 1990 el Gobierno del Estado de Jalisco, México, le otorga el Fiat de Notario Público Adscrito al Titular Núm. 3 de Puerto Vallarta, Jalisco, México, fecha desde la cual ejerce la función notarial.

Lic. FELIPE DE JESÚS ÁLVAREZ CIBRIÁN A B O G A D O. Egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad de Guadalajara Ha cursado más de 40 Programas Académicos, entre Diplomados Seminarios, Ciclos de Conferencias y Congresos Nacionales. Abogado Litigante con más de 14 años de experiencia Enfoque en Derecho Civil, Familiar, Mercantil, Inmobiliario y Corporativo. Expresidente del Colegio de Abogados de Jalisco, Foro Federalista Secretario General del Consejo Coordinador de Colegios de Profesionistas de Jalisco, A.C. Delegado Estatal en Jalisco, de la Federación Mexicana de Colegios de Abogados, A.C..

Lic.MIGUEL MACEDO MONTES A B O G A D O. Especializado en Derecho Migratorio, Inmobiliario, Civil y Mercantil Nacido en la ciudad de Los Angeles, California (USA); ostenta la doble nacionalidad (Mexicana y Estadounidense) Graduado de Phineas Banning High School (California, USA) y egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad de Guadalajara, Campus Puerto Vallarta Diplomado en "Contratos Inmobiliarios" Seminario en "Desarrollo Urbano y Tenencia de la Tierra" Asociado al Colegio de Abogados de Jalisco Foro Federalista "Lic. Alberto Orozco Romero", A.C. Perito Traductor de los idiomas Ingles a Español y viceversa, debidamente autorizado por el Consejo General del Poder Judicial del Estado de Jalisco, México. Asesor Jurídico de Agencias Inmobiliarios y de extranjeros residentes en México

Lic.ISRAEL MEZA BAUTISTA
A B O G A D O.

Enfocado en las áreas de Derecho Inmobiliario y Comercial.

Nacido en la Ciudad de México D.F. Egresado De La Facultad de Derecho de la Universidad de Guadalajara (Puerto Vallarta) Ex Funcionario Jurídico del Registro Público de la Propiedad y de Comercio Bilingüe (Inglés- Español) y Alemán (Básico) Técnico en Administración Turística Diplomado en Contratos Inmobiliarios Diplomado en Comercio Internacional Diplomado en Derecho Procesal Civil- Mercantil Posgrado en Auditoría Legal Seminario en Negocios del Tratado de Libre Comercio y Finanzas Internacionales

Lic. CLAUDE BOISVERT LL.L., D.D.N.
NOTARIO

Ejerce la profesión de notario desde más de 25 años. Finalista en la categoría " Empresa de Servicio " en el Gala de la Empresa 1999 et 2000 a La Baie; Cesionario del estudio del Lic. Jacques Côté, notario, actual diputado de Dubuc; Primero en tener un sitio Web jurídico notarial transaccional seguro; Maestro de prácticas acreditado por la Cámara de Notarios de Quebec tres veces; Detentor de una firma numérica; Miembro de la Cámara de Notarios de Quebec; Miembro de la Asociación de Notarios – Sección Saguenay; Ex-miembro de la Comisión de Urbanismo de la ciudad de La Baie; Ex-presidente de la Cámara de Comercio de la ciudad de La Baie; Ex-presidente de la Cámara Joven de Comercio de la cuidad de La Baie; Ex-presidente de la Asociación de los Notarios del Saguena.y HABLA Y ESCRIBE EN FRANCÈS, EN INGLÈS Y EN ESPANOL(basico)

Lic. LISIANNE MINIER LL.B., D.D.N.
NOTARIO

Diplomada en derecho en la Universidad Laval en 1992; Diplomada en derecho notarial en la Universidad Laval en el 2000; Práctica de formación en la oficina de abogados Hickson, Martin, Blanchard de Sillery en 1993; Miembro del Colegio de Abogados de Quebec de 1994 al 2001; Ejercio la profesión de abogada y de asesora jurídica en la notaría del Lic. Claude Boisvert de 1996 al 2001 en mediación familiar y divorcio; Completo su diploma de derecho notarial en la Universidad Laval para juntarse definitivamente al équipo como notaria en julio 2001;

Lic. AUDREY GAGNON LL.B., D.D.N.
NOTARIO

Diplomada en derecho en la Universidad Laval en 1997; Diplomada en derecho notarial en la Universidad Laval en 1998; Miembro de la Cámara de Notarios desde enero de 1999 y desde entonces ejerce la profesión de notaria y consejera jurídica en el Estudio del Lic. Claude Boisvert; Practica sobretodo el derecho comercial y corporativo, el derecho inmobiliario y el derecho sucesoral; Detentor de una firma numérica; Miembro y secretaria de la Asociación de los Notarios-Sección Saguenay desde 1999.

Para el "Estudio Claude Boisvert" siempre es importante la búsqueda de nuevos horizontes, oportunidades y retos, ya que nuestro Lema, es " Siempre en Progreso". Hoy, iniciamos un nuevo y ambicioso proyecto : La Creación de un Sitio Web Transaccional Trilingue e Internacional, el Primero en su Tipo, y que reúne un Equipo de Abogados, Notarios y Asesores Profesionales Afiliados de diversas áreas, con oficinas base en Canadá, México, Estados Unidos de América (Países integrantes del Tratado de Libre de Comercio) y Francia, los cuales conjuntamente ofrecen, mediante Protocolos y Convenios de Colaboración y Prestación de Servicios Profesionales, previamente establecidos: servicios de Asesoría, Consultoría, Gestoría y Ejecución de Asuntos y Negocios Jurídicos, Inmobiliarios, Fiscales, Corporativos, Traducción Jurídica Certificada, Promoción de Inversiones, así como Servicios Notariales, entre otros, cuya visión y especialidad se enfoca principalmente a las Personas, Instituciones e Inversionistas de origen extranjero, que pretenden realizar trámites ó negocios de cualquier índole en México, Canadá, Estados Unidos ó Francia, para ello se ha creado "JURIMEX INTERNATIONAL", que es a partir de hoy, el Nombre del Proyecto Global y de este Sitio Web, construído con los más altos estándares de Tecnología, Software y Seguridad (128 Bits), comparable al nivel de seguridad que ofrecen en sus transacciones los Bancos Canadienses.

EL FIDEICOMISO

EN MÉXICO, SU CONSTITUCIÓN PROHIBE A LOS EXTRANJEROS, ADQUIRIR DERECHOS REALES SOBRE AQUELLOS INMUEBLES UBICADOS EN LA CITADA "ZONA PROHIBIDA", LO CUAL SE ESTABLECE EN EL ARTÍCULO 27 CONSTITUCIONAL, EN LOS ARTÍCULOS 1 Y 8 DEL REGLAMENTO DE LA LEY CITADA, E IGUALMENTE EN EL ARTÍCULO 34 DE LA LEY DE NACIONALIDAD Y NATURALIZACIÓN.

A PESAR DE LO ESTABLECIDO POR LA LEY, DURANTE MUCHO TIEMPO E INCLUSO HASTA LOS TIEMPOS ACTUALES, LOS EXTRANJEROS E VALIERON DE VARIADOS METODOS PARA EVADIR LA LEY, ATRAVÉS DE LOS FAMOSOS "PRESTANOMBRES", MEMBRESÍAS, CLUBES, SOCIEDADES, ETC.

POR MEDIO DE LOS "PRESTANOMBRES", EL EXTRANJERO ADQUIERE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE, ELABORANDO LA ESCRITURA A FAVOR DE UNA PERSONA DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE SU CONOCIMIENTO Y CONFIANZA, DEJANDO SU INVERSIÓN EN MANOS DE LA HONESTIDAD DEL "PRESTANOMBRES", LO CUAL IMPLICA UN ALTO RIESGO DE UNA PÉRDIDA TOTAL PARA EL EXTRANJERO. ES POR ELLO QUE SE CREÓ LA FIGURA DEL FIDEICOMISO, COMO ÚNICO MEDIO LEGAL Y SEGURO PARA LOS EXTRANJEROS DE ADQUIRIR INMUEBLES EN MÉXICO, EN LAS ZONAS COSTERA Y FRONTERIZA, EVITANDO ASÍ LOS RIEGOS DE RECURRIR A PRESTANOMBRES Y FRAUDES DE TIPO INMOBILIARIO.

A) CONCEPTO DE ZONA PROHIBIDA.- LA DENOMINADA Y FAMOSA "ZONA PROHIBIDA", ES UNA FRANJA DE TERRENO QUE COMPRENDE 100 KMS. EN LA ZONA COSTERA Y 50 KMS. EN LA ZONA FRONTERIZA; EN ESTAS ZONAS, EXISTE LA PROHIBICIÓN CONSTITUCIONAL PARA LOS EXTRANJEROS DE ADQUIRIR EL DOMINIO DIRECTO SOBRE INMUEBLES DE CUALQUIER TIPO.

B) SUJETOS DEL FIDEICOMISO.- EN UN CONTRATO DEL FIDEICOMISO, SON SUJETOS DEL MISMO :

FIDEICOMITENTE: ES LA PERSONA TITULAR DE LOS BIENES Ó DERECHOS QUE TRANSMITE A LA FIDUCIARIA, PARA EL CUMPLIMIENTO DE UNA FINALIDAD QUE ES LÍCITA Y DEBE LA CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE Y PARA DISPONER DE LOS BIENES.

FIDUCIARIO: INSTITUCIÓN DE CREDITO QUE TIENE CONCESIÓN DE LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO, PARA OPERAR COMO TAL Y EJERCER LAS FUNCIONES DE FIDUCIARIA.

FIDEICOMISARIO: ESTA ES LA PERSONA QUE RECIBE EL BENEFICIO DEL FIDEICOMISO, Ó LA QUE RECIBE LOS REMANENTES UNA VEZ CUMPLIDA EL FIN DEL MISMO.

C) FORMA DE CONSTITUIR UN FIDEICOMISO: EL FIDEICOMISO SIEMPRE DEBE CONSTAR MEDIANTE ESCRITO. PUEDE CONSTITUIRSE POR ACTOS ENTRE VIVOS, CUANDO ESTE ES CONVENCIONAL PARA ESTABLECERSE POR ACUERDO EXPRESO DE VOLUNTADES, DEBE ADECUARSE A LAS NORMAS DE LA LEGISLACIÓN SOBRE TRANSMISIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDAD DE LOS BIENES QUE SE AFECTEN EN FIDEICOMISO. CUANDO SE TRATA DE BIENES INMUEBLES, SE TRANSMITEN AL FIDUCIARIO PARA EL CUMPLIMIENTO DEL FIN DEL FIDEICOMISO, SI EL VALOR ES SUPERIOR A QUINIENTOS PESOS, DEBERÁ OTORGARSE ESCRITURA PÚBLICA; PARA QUE TENGA EFECTOS ANTE TERCEROS, EL TESTIMONIO PÚBLICO DEBE INSCRIBIRSE ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

No FRANCISCO J. RUIZ HIGUERA